第一章 中国商业地产开发求新时期到来

新时期的商业地产很火，房企重视商业地产价值，逐渐形成独特的开发模式。

2016年，消费市场需求增加，住宅市场遭遇频繁调控，中产时代的商业潮流汹涌到来，商业地产迎来了新的发展契机。

新的商业地产开发问题融入了互联网时代、共享经济的影响因素，传统实体商业地产面临着机会与挑战，各个商业企业和商业项目纷纷刷新固有模式，开发创造更符合消费趋势和时代技术的新兴业态，通常以线上线下融合，跨界合作为新趋势。产品开发模式、经营模式、创新渠道成为商业项目开发和运营的新主题，这为商业地产项目开发改革创新和突破瓶颈提供了新路径。

中产时代商业特点是消费者更注重体验式消费，除了商品买卖之外更强调情感交流、商品品质及购买场景，消费行为也从单一强调商品价格向复合型转变。这为传统实体商业多元化转型找到创新发展空间提供了可靠的市场依据。

商业地产是种新兴的复合的行业形态，是开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动，而不是商业和地产的简单叠加。开发商业地产，既需要商业地产的开发经验，又要及时消化成熟商业地产项目开发经验。好的商业项目，是这两个基础上的创新。商业地产开发求新时代正式到来。