上篇 均田制下的“世业”与共同体

“世业”是中国古代的不动产统称，专指“田宅”。《后汉书》卷二七《郭丹传》载：

[范]迁字子庐，沛国人。初为渔阳太守，以智略安边，匈奴不敢入界。及在公辅，有宅数亩，田不过一顷，复推与兄子。其妻尝谓曰：“君有四子，而无立锥之地，可余奉禄，以为后世业。”迁曰：“吾备位大臣，而蓄财求利，何以示后世。”在位四年薨，家无担石焉。

范迁的数亩之宅包括房屋及其周围的园地，统称“宅”或“园宅”。由于土地公有制长期存在，其后又有私有与公有并存的均田制，在这样的社会历史条件下，“宅”与“田”的所有制性质是有区别的：园宅以外的农田并非一直都是世袭的私产。即使是“永业田”，其所有权也与园宅不完全相同。只有园宅以及用于营运的碾硙、邸店之类的建筑物，才是严格意义上的不动产。