第45章 鸿门宴
这段时间以来，尽管雷永孝一直在与索尼公司周旋，但这并未影响他的其他商业活动。
4月25日，雷永孝的车队缓缓驶入陆羽茶楼。这次陈从熙组织的企业家茶会，实际上是几位华资大佬借饮茶之名，私下商讨某个项目的利益分配。
当雷永孝踏入包间时，几位地产界的大佬已经到场，包括长江公司的李超人、恒基集团的李兆基、恒隆集团的陈从熙以及新世界发展的彤叔。
“来，阿孝，我给你介绍一下几位华资老板。”彤叔露出他那标志性的和蔼笑容，招呼着雷永孝：“这位是长江公司的李生。”
“久仰李生大名，还请今后多多提携晚辈。”雷永孝微笑着说道。
李超人与雷永孝之间虽有过一些过节，但那些都是过去的事了。今天大家聚在一起，显然有更大的利益图谋，李超人自然不会因小失大。
“雷生名满香江，华商标青，今日一见果然名不虚传，看来香江的媒体还是实事求是的。”李超人笑着说道，语气中带着一丝若有若无的讽刺。
雷永孝听出了他话中带刺，但依然保持微笑：“李生过誉了。”
“这位是恒隆的陈生。”彤叔继续介绍道。
“陈生，你好。以后还请多关照。”雷永孝礼貌地说道。
“雷生年少有为，威震香江，谈不上关照，大家互惠互利而已。”陈从熙客气地回应，毕竟他们之间并无过节。
寒暄过后，大家纷纷落座。雷永孝正好坐在陈从熙旁边。
“雷生，最近港铁公司正准备拍卖旺角地铁站上盖物业的发展权。恒隆地产与长江公司、恒基地产正计划组建一个联营公司参与竞标，不知道你是否感兴趣？”陈从熙开门见山地问道。
“旺角地铁站？”雷永孝略作思索，立刻意识到这应该就是前世的旺角中心项目。
前世，正是这几家公司联手，于1979年以3亿港币中标。旺角中心楼高22层，于1981年地产高峰期进行预售，大赚4.3亿港币。
“赚钱的事，我当然乐意参与。只是不知道我可以投多少？”雷永孝笑着问道。
陈从熙看了一眼李超人，笑道：“这个项目，我们预计需要3亿港币购买发展权。目前还有6000万港币的资金缺口。只要雷生拿出这笔钱，就可以获得2成权益。”
雷永孝皱了皱眉：“需要一次性投入吗？”
“当然，这对雷生来说，应该不是问题吧。”李超人插话道。
听到这里，雷永孝恍然大悟。这帮人显然是想从他这里拿一笔启动资金，然后去操作这个项目。
别看这些地产大佬表面风光，实际上手中并没有多少流动资金，因为他们正在开展多个地产项目，资金压力巨大。
如果他们能从自己这里拿到6000万港币的启动资金，等项目启动后，就可以通过银行融资解决后续资金问题。
这完全就是空手套白狼的套路。
说是带自己玩，实际上就是他们操盘，自己出钱，最后分得一块骨头。
雷永孝心中冷笑，但表面上依然保持平静：“陈生，前期的投入，也不用一次性到位吧？”他的语气委婉，但言外之意很明显——你们别把我当傻子。
谁都知道，旺角地铁站项目稳赚不赔，只是赚多赚少的问题。一开始，雷永孝还有些感激，以为这些前辈愿意带他玩，是对他的认可。现在看来，他们只是把他当成了凯子。
彤叔见气氛有些尴尬，笑着打圆场：“陈生，阿孝，今天只是饮茶消食，生意上的事情可以改天再谈。”
雷永孝也没有多说什么，毕竟大家都是香江华资圈的人，如果闹得太僵，只会成为市民茶余饭后的谈资。
既然事情谈不成，他也没必要委屈自己，与这些“蛇鼠一窝”的人虚与委蛇。
回到九龙大厦后，雷永孝心中依然有些不舒服。今天陈从熙摆的这场“鸿门宴”，显然是想从他这里捞一笔。难道他们就不怕自己抢了他们的运道吗？
雷永孝开始回忆恒隆地产的发展历史。他知道，恒隆地产会在明年（1980年）收购淘化大同。
淘化大同是一家食品制造公司，业务包括制造与销售加工食品、经营饮品与纸盒、进口及分销洋酒。
这家公司最初以制造酱油起家，在牛头角拥有庞大的厂房与晒场，还拥有大同工业中心、淘大工人宿舍、荃湾青山道淘大工业中心等资产。
可以说，这家公司拥有丰厚的土地储备，这也是前世恒隆地产看中它的原因。
此外，恒隆地产在1988年还收购了乐古置业。乐古置业拥有优质的收租物业，包括乐古大厦、印刷行、乐成行以及北角的乐基行。
如果自己能拿下这些资产，未来全部重建，无疑将成为实力的象征。
想到这里，雷永孝在小本子上详细记录了下来。他还将旺角地铁站上盖物业的发展权也记了一笔。
如果这一系列操作成功，恒隆地产很可能会被踢出“地产五虎”的行列。到时候，看他们还敢不敢再给自己摆“鸿门宴”。
其实，雷永孝并不想抢太多人的运道，但总有人逼他这么做。既然如此，他也只能笑纳了。
“老板。”
“老板。”
不一会儿，曲凯翔和柴晨昂相继来到办公室。
“曲经理，汇报一下黄金投资的情况。”雷永孝说道。
“雷生，2亿港币已经全部用于购买实物黄金，目前已经存入汇丰银行的保险柜。这批黄金的入手均价是每盎司352美元。”曲凯翔汇报道。
“嗯。”雷永孝点了点头。
原本这批黄金是打算向汇丰银行抵押贷款，再次购买实物黄金。但考虑到要收购淘化大同，而九龙发展目前还是个“困难户”，除了黄金就是欠银行的贷款。当然，还有1850万港币的分红没有动用。
雷永孝用手指轻轻敲了敲办公桌，说道：“黄金的事情先这样。曲经理，你去调查一下淘化大同这家上市公司的具体情况，并去森那美公司询问一下，看看他们是否有出售意向。”
“好的，老板。”曲凯翔应声离开。
等曲凯翔走后，雷永孝又问道：“柴经理，汇报一下九龙花园和长沙湾项目的情况。”
“老板，九龙花园马上就可以封顶，而长沙湾项目还在打地基，预计明年这个时候可以封顶。”柴晨昂简洁地汇报道。
“嗯。”雷永孝应了一声，继续问道：“如果按照现在的楼价，总楼款能有多少？”
原本他打算捂盘到明年再销售，但现在有了新计划（旺角地铁站上盖物业），需要准备启动资金。