第11章 买房
这个问题一出，空气似乎都凝滞了片刻。
销售员明显愣了一下，脸上的笑容僵硬了一瞬。
他重新打量起眼前这个年轻人，对方穿着简单，没有任何名牌的痕迹，气质虽然沉稳，却看不出富贵的迹象。
他从业多年，阅人无数，对张阿姨那个老小区的消费水平大致有数。
“呃……”销售员迟疑了片刻，才谨慎地开口，“其实，我们还有一种顶配户型，260平米的六室……不过那个总价就比较高了，而且数量很少，一般我们不太主动推荐。”
他的语气带着试探。
他本以为这年轻人只是随口问问，满足一下好奇心。
毕竟，海归也分很多种，并非个个都腰缠万贯。他见过太多眼高手低的看房客。然而，方阎接下来的举动，却完全超出了他的预料。
方阎的眼神平静无波，淡淡地说道：“拿户型图我看看。”
销售员的眉毛瞬间挑了起来，脸上的职业笑容迅速被一种更为真诚、甚至带着一丝谄媚的热情所取代。
他几乎是下意识地弯了弯腰，语气变得格外恭敬：“好的好的！您稍等，我马上去给您拿！您这边请坐，喝点水。”他的反应速度堪称典范。
看着销售员匆匆离去的背影，张阿姨才从短暂的错愕中回过神来，她凑近方阎，声音都有些结巴了，压低了嗓门问道：“小……小方，你，你真打算看那个260平的？那得多少钱啊？”
她的眼睛瞪得溜圆，充满了难以置信。
方阎笑着说：“先看看。”
张阿姨忍不住撇了撇嘴，语气里带着明显的担忧和提醒：“小方啊，阿姨跟你说，这里可是老城区的中心地段，房价贵得很！”
“均价都快四万了！那个260平的，算下来……哎哟，那不得上千万了？”
她掰着手指，越算越心惊。
方阎心中默默计算了一下，确实在一千万出头。这个数字，若是放在几年前，对他而言是需要仰望甚至穷尽一生都未必能企及的高度。
但现在……他唯一需要担心的，或许只是房屋的建筑质量，以及未来物业的服务水平了。
回来之前，他早已通过境外那家注册在开曼群岛的离岸公司账户，将一笔资金转入了自己在花旗银行的私人账户，再通过合规的途径，分批、私对私地转入了国内的个人账户。
尽管大额跨境资金流动必然会受到监管，但他并不担心审查。毕竟他在做那笔黄金交易前，就想到了会有人关注到他，如果想对他动手，早出手了。
没过多久，销售员就小跑着回来了，手里拿着一本制作精美的楼书和一张独立的260平米户型彩图，脸上笑容灿烂得如同盛开的向日葵。
“先生，让您久等了！这就是我们楼王单位的户型图，260平米奢阔六房，南北通透，双阳台设计，视野绝佳！”
方阎接过户型图，仔细看了起来。图纸上的线条勾勒出一个宽敞而规整的空间布局。六个房间，分布合理，动静分区明确。客厅和餐厅连成一体，显得格外开阔，连接着一个超大的观景阳台。
主卧套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间。最让他满意的是，除了主卧和次卧，还有四个独立的房间，这意味着，他可以给父母留一间，自己留一间，妹妹也能拥有一片足够宽敞、可以自由“撒野”的天地。
甚至还能预留出一间书房，。
“交房时间呢？”方阎放下户型图，抬头问道。
销售员立刻回答：“预计是半年后，明年年初就能交房。这一点，我们是会明确写进购房合同里的，绝对有保障！”
方阎点了点头，这个时间节点可以接受。“合同拿来看看。”
虽然他不是房产专家，但多年在海外从事大宗商品，尤其是黄金的采购工作，让他对合同这种东西有着远超常人的敏感和警惕。
那些在贵金属交易合同中可能出现的文字陷阱、模糊条款、责任不对等等问题，与购房合同中的猫腻，在本质上并无太大区别。
他逐字逐句地审阅着合同范本，重点关注产权、面积、交房标准、违约责任等关键条款。他甚至还拿出手机，快速查阅了几个关于本地购房合同的注意事项。确认了合同主体框架没有明显陷阱，重要细节也清晰明确后，他才再次开口。
“这个户型，现在还有哪些楼层可以选择？”
销售员精神一振，知道这单生意基本稳了，连忙翻看手里的销控表：“先生，260平米的户型，因为总价高，卖得相对慢一些。目前还有13层、14层和16层可选。”他顿了顿，补充道，“13、14层视野稍微会受前面一栋楼一点点影响，16层是顶楼下一层，视野最好，而且上面还有一层隔着，冬暖夏凉，是最好的楼层了。”
方阎几乎没有犹豫：“就要16层。”高处的视野总是能让人心境开阔，而且16这个数字，在他看来也算顺眼。他将户型图和合同范本推回给销售员，“去准备正式合同吧，我现在就签。”
“好嘞！您稍等，我马上就去办！”销售员大喜过望，连连点头哈腰，几乎是跑着去准备合同和相关文件了。这单要是成了，他这个月的业绩提成将相当可观。
旁边的张阿姨，自始至终都处于一种震惊和呆滞的状态。她张着嘴，看着方阎，仿佛第一次认识这个自己看着长大的邻家小子。一千万的房子，还是260平米的最大户型，说买就买了？
这……这简直比去菜市场买棵白菜还要干脆利落！她脑子里一片混乱，完全无法将眼前这个沉稳得不像话的年轻人，和印象中那个普通工薪家庭的孩子联系起来。
片刻之后，销售员拿着厚厚一沓正式合同和POS机走了回来，脸上带着难以抑制的兴奋：“先生，合同准备好了，您看一下，没问题的话就可以签字了。需要登记您的身份证信息。”